שקט נפשי ובטיחות לכל סוגי הנכסים

דירה חדשה מקבלן היא לא תמיד מושלמת כפי שהיא נראית. בפועל, מאות דירות חדשות בישראל נמסרות עם ליקויי בנייה, חריגות תקן, בעיות איטום, רטיבויות, אי-התאמות לתכניות ותקלות במערכות – שיתגלו רק לאחר אכלוס.

שירות בדק בית בדירה חדשה מקבלן של תכלת הנדסה נועד לוודא שהנכס שאתם עומדים לקבל עומד בכל הדרישות, נבנה לפי התקן – ושהקבלן יישא באחריות על כל ליקוי, לפני שאתם משלמים או נכנסים להתגורר.

🔍 למה חובה לבצע בדק בית לפני קבלת דירה מקבלן?

• כדי לזהות ליקויי בנייה סמויים או גלויים – לפני שהנכס עובר לרשותכם
• כדי שתוכלו לדרוש תיקון על חשבון הקבלן, במסגרת חוק המכר
• כדי להבטיח שהקבלן עומד בתקנים המחייבים בישראל (כגון ת"י 2413, ת"י 1752)
• כדי למנוע הוצאות של עשרות אלפי שקלים בעתיד על תיקונים
• כדי להיכנס לדירה בראש שקט, בידיעה שכל הליקויים תוקנו כראוי

🔍 מה כוללת בדיקת בדק בית בדירה חדשה?

• בדיקת מעטפת המבנה – סדקים, טיח, שלד, איטום ובידוד
• בדיקת ריצוף וחיפויים – איכות ביצוע, מפלסים, יישור, חריגות תקן
• בדיקת חדרים רטובים ומרפסות – שיפועים, איטום, ניקוז
• בדיקה מלאה של מערכות הדירה – חשמל, אינסטלציה, מיזוג
• בדיקת אלומיניום, דלתות, תריסים, ארונות מטבח ועוד
• מדידות והתאמה לתכניות – גבהים, רוחבים, שטחים, מרחקים בין אלמנטים
• דו"ח ליקויים מקצועי – כולל צילומים, הסברים, המלצות ותיעוד של כל חריגה מהתקן

📋 מה מקבלים בסיום הבדיקה?

• דו"ח הנדסי מסודר ומפורט עם כל הליקויים שנמצאו
• הסבר טכני לכל ליקוי + התייחסות לתקנים הרלוונטיים
• תמונות, מדידות וסיווג לפי רמת חומרה
• מסמך שניתן להגיש ישירות לקבלן או לנקוט באמצעותו צעדים משפטיים
• אפשרות לליווי מקצועי עד לתיקון הליקויים בפועל

למה לבחור ב”תכלת הנדסה”?

🔧 בדיקה ע"י מהנדס מוסמך ומורשה, בעל ניסיון מוכח בבדיקות דירות חדשות
📋 היכרות מלאה עם חוק המכר, חובת תיקון ליקויים ואחריות קבלנים
🔎 ציוד מדידה ובדיקה מדויק ללא הרס
🚨 ניסיון עם דירות בפרויקטים של קבלנים מובילים בכל רחבי הארץ
💼 שירות מקצועי, אישי, דיסקרטי – וללא ניגוד עניינים

רכישת דירה יד שנייה היא צעד משמעותי – כלכלית, משפטית ובטיחותית. בניגוד לדירה חדשה, דירות יד שנייה עברו בלאי, תחזוקה, תיקונים ולעיתים גם שיפוצים לא מקצועיים.

בדק בית מקצועי לדירה יד 2 מאפשר לגלות את מצב הנכס האמיתי, לזהות ליקויים נסתרים ולקבל החלטה נכונה – עם שקט נפשי והגנה כלכלית.

🔍 למה לבצע בדק בית לפני קניית דירה יד 2?

• ✔ לגלות ליקויי בנייה נסתרים או סמויים
• ✔ לוודא שהדירה תקינה, בטוחה ומתאימה למגורים
• ✔ לזהות בעיות רטיבות, חשמל, איטום, סדקים, ליקויי תכנון ועוד
• ✔ למנוע קניית “חתול בשק” ולהימנע מהוצאות של עשרות אלפי שקלים בעתיד
• ✔ להשתמש בדו”ח ככלי מיקוח מול המוכר / המתווך

🔍 מה כוללת בדיקת בדק בית לדירה יד שנייה?

• ✔ בדיקת שלד ומעטפת – קירות, סדקים, טיח, איטום וחיפויים
• ✔ בדיקת רטיבויות ונזילות – כולל שימוש בציוד תרמי ומדי לחות
• ✔ בדיקת חשמל – לוח חשמל, הארקה, מפסקים, שקעים, עומס
• ✔ בדיקת אינסטלציה – מים, ביוב, סתימות, תפקוד כללי
• ✔ שיפועים בחדרים רטובים ומרפסות – למניעת הצפות ורטיבות
• ✔ ריצוף ודלתות – רמות גובה, יישור, תקלות בתפקוד
• ✔ בדיקת התאמה לתכניות – מידות, חריגות בנייה, שימושים

📋 מה מקבלים מהבדיקה?

• • דו”ח מקצועי ומעמיק, ברור וקריא
• • זיהוי של ליקויים קיימים או פוטנציאליים
• • הערכת מצב הנכס מבחינה הנדסית
• • כלי מיקוח מול המוכר (הפחתת מחיר / דרישת תיקונים)
• • מסמך רשמי לצורך חוות דעת שנייה, ביטוח, בנק למשכנתא או עו”ד

בניית בית פרטי או רכישת וילה היא אחת ההשקעות הגדולות והמורכבות בחיים. בית פרטי כולל מערכות נרחבות, עבודות חוץ, גג, מרתף וגינה - כל אלו מקור פוטנציאלי לליקויים.

🔎 למי השירות מתאים?

• רוכשים פרטיים של בית יד שנייה או בית חדש מקבלן
• בונים פרטיים לאחר סיום שלבי הבנייה
• לקוחות שביצעו שיפוץ מקיף בבית צמוד קרקע

🔎 מה כוללת הבדיקה?

• בדיקה מבנית: יסודות, שלד, קונסטרוקציה, קירות תומכים
• בדיקת מעטפת: גגות, קירות חוץ, סדקים, טיח, בידוד ואיטום
• מערכות: מים, ביוב, חשמל, גז, מיזוג אוויר
• עבודות חוץ: גינות, מרפסות, חניות, חיפויי אבן וריצוף חוץ

פרויקט תמ”א 38 נועד לשדרג את הבניין, אך לעיתים הדירות עוברות שיפוץ מהיר ורשלני. אנחנו בודקים שהדירה נמסרה לפי התקנים - לא רק על הנייר.

🔍 למה חשוב לבצע בדק בית אחרי תמ”א?

• ✔ כי הפרויקטים מבוצעים ע”י קבלני משנה שונים ללא פיקוח הדוק
• ✔ כי תוספות הבנייה (ממ"ד, מרפסת) חייבות להיבדק לפי התקן
• ✔ כדי לדרוש תיקון ליקויים במסגרת תקופת הבדק והאחריות

רטיבות בקירות היא לא רק מטרד אסתטי - היא מסכנת את יציבות המבנה. אנחנו מאתרים את מקור הבעיה בדיוק מרבי וללא צורך בשבירת קירות מיותרת.

🔍 מה כוללת הבדיקה?

• ✔ סריקה תרמוגרפית – איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית
• ✔ מדידת לחות בתוך הקירות, הרצפה והתקרה
• ✔ בדיקת איטום, שיפועים וניקוזים
• ✔ דו”ח הנדסי קביל בבית משפט ובחברות ביטוח

הדו"ח משמש כבסיס לדרישה מסודרת מהקבלן לתיקון הליקויים במסגרת האחריות וחוק המכר.

מה כולל הדו”ח?

• • רשימת ליקויים מלאה בחלוקה לפי מיקום וחומרה
• • הסברים טכניים הכוללים הפניות לתקנים מחייבים
• • תיעוד ויזואלי ומצולם של כל ליקוי
• • המלצות הנדסיות לביצוע התיקונים